Beteiligen Sie sich an realen Wohnimmobilien – ohne Bankgespräche, ohne Verwaltungsaufwand, ohne Klumpenrisiko.
Die Immobilie ist attraktiv. Der Zugang nicht.
Wohnimmobilien gehören zu den robustesten und stabilsten Anlagen – doch für die meisten Anleger sind sie seit Jahren nicht mehr attraktiv wegen des schlechten Zugangs.
„Viele sagen: Der Immobilienmarkt ist kaputt. Wir sagen: Er ist nicht kaputt, er muss nur neu organisiert werden."
— Jürgen GrabbertAllein die Kaufnebenkosten übersteigen schnell das Ersparte.
Das gestiegene Zinsniveau belastet die Rendite erheblich.
Banken, Gutachter, Notare – ein zeitaufwändiger Prozess.
Mieter, Handwerker, Hausverwaltung – ein zweiter Job.
Ein einziges Objekt, ein einziger Markt – keinerlei Diversifikation.
Ob Käufer, Verkäufer oder Eigentümer – wir bieten strukturierte Lösungen für jeden Schritt des Immobilienprozesses.
Beteiligungen & Direktinvestments
Beteiligen Sie sich an ausgewählten Wohnimmobilien ohne den klassischen Kaufprozess durchlaufen zu müssen. Wir strukturieren den Zugang – transparent, rechtssicher und renditeorientiert.
Strukturierter Off-Market Verkauf
Sie möchten eine Immobilie verkaufen – diskret, schnell und zum fairen Preis. Unser Netzwerk ermöglicht Off-Market-Transaktionen ohne langen Vermarktungsprozess.
Professionelles Asset Management
Ihr Eigentum – unser Aufwand. Wir übernehmen das operative Management Ihrer Immobilien und sorgen für nachhaltige Werterhaltung und optimierte Rendite.
Shared Invest wurde aus der Überzeugung gegründet, dass Immobilieninvestments für jeden zugänglich sein sollten – nicht nur für Großinvestoren mit eigenem Family Office.
Wir verbinden fundierte Erfahrung an der Schnittstelle von Immobilien, Finanzierung und Strukturierung – und machen daraus klare, umsetzbare Lösungen für unsere Kunden.
Wir handeln transparent und halten, was wir versprechen – gegenüber Investoren wie gegenüber Eigentümern.
Wir reduzieren Komplexität auf das Wesentliche und schaffen so Entscheidungsfreiheit für unsere Kunden.
Unser Erfolg misst sich am Erfolg unserer Kunden. Wir denken in langfristigen Beziehungen, nicht in Transaktionen.
Wir strukturieren konsequent auf nachhaltige Rendite – mit fundiertem Markt-Know-how und Fokus auf Qualität.
Ein interdisziplinäres Team aus Finanzexperten, Strukturierungs-Spezialisten und Immobilienpraktikern – verbunden durch ein gemeinsames Verständnis von Verantwortung, Struktur und Zukunftsfähigkeit.
Jürgen begleitet Shared Invest und seine Partner mit dem klaren Fokus, starke Investoren und innovative Ideen mit Kapital, Ressourcen und unternehmerischer Erfahrung zusammenzubringen – damit Geschäftsmodelle für alle Beteiligten schneller, erfolgreicher und nachhaltig wachsen.
Shira verantwortet die Strukturierung der gesamten Shared-Invest-Plattform. Mit einem Masterstudium im Bereich Finance sowie umfangreicher Erfahrung als CFO sorgt sie dafür, dass das Platform-Modell von der Anfrage über die notarielle Vorbereitung bis zur Verwaltung von Objekten und Körperschaften reibungslos läuft.
Als Co-Founder bringt Kaan langjährige Erfahrung in Wachstum, unternehmerisches Denken und ein starkes Netzwerk ein. Sein Fokus liegt auf der Entwicklung und Strukturierung von Projekten sowie dem Aufbau nachhaltiger Investoren- und Partnerschaften.
Die wichtigsten Antworten zu Modell, Rendite und Ablauf – kurz und klar.
Sie investieren als einer von mindestens drei Anteilseignern im Rahmen einer Körperschaft in Wohnimmobilien und halten einen klar definierten Anteil. Ziel: stabile Sachwertanlage mit laufendem Cashflow plus Wertentwicklung – ohne administrativen Aufwand.
Je nach Lage, Objektzustand, Finanzierungsquote und Strategie liegt die Zielgröße häufig bei ca. 6–9 % p.a. Gesamtrendite (Cashflow + Wertentwicklung). In starken Lagen kann der Cashflow niedriger, dafür der Wertzuwachs höher sein – und umgekehrt.
Das hängt vom Deal ab. Ticketgrößen starten meist bei ca. 100.000–200.000 € pro Investment bzw. Anteil. Je nach Anzahl der Investoren an einem Objekt liegt das Investment meist zwischen 100.000 € und 500.000 €. So lässt sich über mehrere Objekte diversifizieren, statt alles in eine Immobilie zu stecken.
Es gibt ein Überangebot an Wohnimmobilien. Wir prüfen Deals anhand eines klaren Rasters: Lage, Zustand, Miete, Instandhaltungsrisiken, Finanzierung und Exit-Szenario.
Sie beteiligen sich an einer Körperschaft, die die Immobilie erwirbt, und halten Anteile an dieser Körperschaft. Ihr Anteil und Ihre Rechte werden sauber und transparent geregelt (Notar/Verträge), inklusive Entscheidungswegen und Exit-Regeln für die Anteilseigner.
Im Wesentlichen sind Sie passiv beteiligt: keine operative Arbeit, keine Mieterkommunikation. Pflichten beschränken sich typischerweise auf die Einlage und klar definierte Entscheidungsfälle (z. B. Verkauf, größere Maßnahmen), je nach Vertrag.
Operative Themen laufen über Shared Invest: Hausverwaltung, Mietermanagement, Handwerkerkoordination und Reporting. Ziel ist ein professioneller Ablauf ohne „Mitinvestor-Chaos".
Mieteinnahmen werden nach Kosten (Hausgeld, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Finanzierung etc.) anteilig und transparent verteilt (mit Reporting). Je nach Deal kann es Phasen geben, in denen mehr in Rücklagen fließt, etwa nach Kauf oder Modernisierung.
Risiken sind u. a. Leerstand, Mietausfall, Instandhaltung, Zinsniveau und Marktpreise. Reduktion erfolgt über konservative Kalkulation, Rücklagen, Streuung über Objekte und Standorte, objektbezogene Prüfungen sowie Stress-Tests (z. B. Zins +1–2 %, Miete −5–10 %).
Weil Sie mit Shared Invest ohne laufenden operativen Aufwand investieren und gleichzeitig Klumpenrisiko vermeiden: Statt Ihr gesamtes Kapital in eine einzige Wohnung zu stecken, verteilen Sie es auf mehrere Anteile bzw. Objekte – oft schon mit kleineren Tickets und ohne zwingend hohe Fremdfinanzierung.
Nein. Shared Invest investiert nicht mit eigenem Kapital in die einzelnen Objekte. Unsere Rolle ist die Strukturierung, Prüfung und Koordination des Investments sowie die Verwaltung der Körperschaft und der Immobilie. Investoren sind Kapitalpartner, Shared Invest ist Umsetzungs- und Prozesspartner – mit klar definierten Leistungen, Kosten und Regeln im Deal-Briefing.
Egal ob Sie investieren, verkaufen oder verwalten lassen möchten – wir sind für Sie da.
Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen – wir melden uns persönlich.